Europa har et boligproblem – Kommisjonen åpner døren for å forenkle regelverk
Boligpolitikk er egentlig et felt forbeholdt medlemslandene i EU. Likevel er det mange EU-regler som gjelder for boligbyggere, leietakere og utleiere.
– I dag tar vi et skritt i retning av å løse EUs boligpriskrise ved å gi lokale myndigheter mer klarhet og støtte, sier kommisjonspresident Ursula von der Leyen.
Hennes kolleger med ansvar for boligpolitikk, energi og grønn omstilling, visepresident Teresa Ribera og energikommissær Dan Jørgensen presenterte onsdag en ny boligprislov. Den handler i hovedsak om:
- Felles regler for å identifisere områder der det er akutt høye boligpriser.
- Tydeligere juridisk rammeverk for å hindre at boliger står tomme eller kjøpes som sekundærboliger.
- Råd som skal sikre raskere konsesjonsbehandling for boligbygging og renovasjon.
- En anbefaling om å lage nasjonale planer for hurtigere boligbygging.
– Vi står midt i en forferdelig boligkrise. Når markedet ikke evner å tilby noes å grunnleggende som et hjem folk har råd til å bo i, så har offentlige myndigheter et ansvar for å gjøre noe, sier Ribera.
Kommissærene understreker at de kun gir lokale myndigheter verktøy og klarhet, og ikke blander seg i nasjonale valg. De avviser også at de setter spørsmålstegn ved retten til privat eiendom når de gir råd som skal hindre boliger fra å stå tomme eller leies ut til turister.
– Det vi gjør er å forsikre oss om at medlemslandene har anledning til å gi prioritet til å bygge billige boliger et sted, dersom de ønsker det. Og at de da ikke frykter å bli saksøkt av de store utleieplattformene, for eksempel, svarer Jørgensen på det.
Flere har pekt på boligkrisene i vestlige land som et resultat av omfattende byråkrati: at regler som skal sikre miljøhensyn, god nok energieffektivitet og hindre nedbygging av natur egentlig ender opp med å drive opp kostnadene så mye at det ikke bygges nok boliger. De amerikanske journalistene Ezra Klein og Derek Thompson peker i boken «Abundance» på denne serien krav som en av årsakene til at delstaten California sliter med boligbygging.
Jørgensen sier kommisjonen arbeider med å forenkle reglene for boligbygging så langt det lar seg gjøre, uten å vanne dem ut.
– Vi holder på å se på EU-reglene, for det er mange EU-lover som regulerer boligfeltet. Mange av disse er der av en god grunn, men når man ser nærmere er det som regel rom for å forenkle. Og det er min klare ambisjon å legge frem tiltak som skal gjøre det lettere å bygge boliger, sier kommissæren.
Samtidig understreker han og visepresident Ribera at det er viktig å beholde tiltak som beskytter europeiske innbyggere.
– Å få ned boligkostnadene er en sak som er tett knyttet til å redusere energiprisene. Når vi snakker om regler for energieffektive boliger, så bidrar det til å kutte regningene til vanlige folk, uten at det koster så mye mer å bygge en vel isolert bolig, sier Ribera.
Den nye boligloven er en sentral del av kommisjonens bredere plan for å få ned boligprisene. Den må nå behandles av både EU-rådet og EU-parlamentet. Teksten er markert som EØS-relevant, og vil derfor komme opp til vurdering i Stortinget når den er endelig vedtatt i Brussel.
Stor støtte til innføring av EU-direktiv om energibruk i bygg
